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嘉兴在线新闻网     2017-10-21 08:57:47     手机看新闻    我要投稿     飞信报料有奖
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看了别哭!银行大幅上调首套房贷利率, 刚需人群受影响









进入6月以来,北京市部分银行进一步上调了房贷利率。民生银行首都机场支行一位客户经理告诉记者,进入6月份,首套房房贷利率执行基准利率的1.1倍,较5月份上浮了10%,二套房房贷利率执行基准利率的1.2倍。

房贷利率上调同时,房贷规模也日趋收紧。一位北京购房者反映,今年3月就拿到了个人二手房按揭贷款批贷函,但直到目前还在等银行给放贷额度。

业内人士预计,一二线热点城市信贷政策进一步收紧的可能性依然存在。相关人士分析,随着近期资金成本不断上升,商业银行需要控制房贷业务的成本,对资金的流向和使用作出新的规划。而且,6月下旬是金融市场习惯性的“资金紧张时刻”,在今年金融去杠杆压力之下,银行对半年末时点流动性冲击的担忧尤为严重。此背景下,银行展开资金争夺战,纷纷上调人民币存款基准利率、大额存单利率以及理财产品收益率,这必然使得银行吸储成本提升。



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“一刀切”的房贷政策,苦了购买首套房的刚需家庭。

中国一线城市房价连续8个月降温 北京二手房价“领跌”





中国国家统计局19日发布的数据显示,包括北京、天津、杭州等在内的中国15个一二线热点城市5月新房价格同比涨幅全线回落。其中,合肥房价回落幅度最大,涨幅收窄6.4个百分点,厦门回落6.2个百分点。

一线城市房价涨幅回落尤为明显。国家统计局城市司高级统计师刘建伟指出,据测算,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续8个月回落,5月份比4月份分别回落2.2和1.7个百分点;二线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅分别连续6个月和4个月回落,5月份比4月份分别回落0.8和0.5个百分点。

值得注意的是,在调控政策影响下,5月北京二手房价跌幅居70个大中城市之首。数据显示,5月份,北京二手房价环比下降0.9%,三亚紧随其后,下跌0.5%。

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凤凰点评:一二线城市房价的降温态势仍在持续中。



北京个人住房贷款发放额持续下降







记者近日从北京银监局获悉,北京银行业金融机构落实北京市房地产调控措施效果显著,贷款发放节奏持续放缓。

3月17日,北京市住建委等四部门联合发布《关于完善商品住房销售和差别化信贷政策的通知》,楼市调控再度升级。新政策实施以来,北京市个人住房贷款发放金额持续回落。3月至5月,北京市个人住房贷款新发放金额分别为239.21亿元、236.08亿元和218.15亿元,分别比上月下降31.63亿元、3.13亿元和17.93亿元。

5月份发放的个人住房贷款中, 84.32%为“处女贷”,占比较4月份上升0.87个百分点,发放金额比4月增长179.28%,信贷资源优先支持“刚需”的力度不断增加。

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想借钱的购房者越来越难借到钱了。

南京等二线城市今年房价连续数月环比回落







去年,南京楼市在全国范围内较为火爆。但今年前5个月,据国家统计局数据,南京的新建商品住宅价格指数分别为99.8、99.9、99.8、99.7、99.8,即每个月房价都在环比回落。

这在二线城市中不是个例。据国家统计局统计,5月份,因地制宜、因城施策的房地产调控政策效果继续显现,全国15个一线、热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅全部回落,9个城市环比下降或持平;70个大中城市中,新建商品住宅、二手住宅价格同比涨幅比上月回落的城市分别有29和18个,一二线城市的回落尤其明显。

业内人士预计,一二线城市房价涨幅回落,或在今年第三季度出现环比下行的表现,在惯例淡季的7月、8月,市场降温可能会更加明显。

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凤凰点评:

对楼市进行调控的城市还在持续增加。

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来源:嘉兴在线—嘉兴日报    作者:摄影 记者 冯玉坤    编辑:李源    责任编辑:胡金波
 
 
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